Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong việc bình ổn giá, quản lý giá của cơ quan quản lý nhà nước. Đây là một trong những công vụ góp phần vào việc nâng cao hiệu quả nền kinh tế, nâng cao khả năng cạnh tranh và hạn chế tiêu cực. Vậy pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về điều kiện thành lập công ty thẩm định giá.
I. Điều kiện thành lập Công ty thẩm định giá
1, Loại hình công ty thẩm định giá
Theo quy định pháp luật, có 05 loại hình doanh nghiệp mà công ty thẩm định giá có thể lựa chọn, đó là: Công ty TNHH một thành viên, Công ty TNHH hai thành viên, Công ty Cổ phần, Công ty hợp danh và Doanh nghiệp tư nhân.
Tại thời điểm hiện tại, để thực hiện thủ tục thành lập Công ty thẩm định giá, sẽ phải xem xét đến hoạt động kinh doanh, quy mô, cách thức vận hành ở hiện tại và phát triển lâu dài. Theo đó, công ty thẩm định giá thường dựa vào các tiêu chí về trách nhiệm về nghĩa vụ tài sản, tư cách pháp nhân của công ty và việc huy động vốn từ bên ngoài công ty của mỗi loại hình, để lựa chọn tối ưu nhất.
Ngoài ra, tương ứng với mỗi loại hình phải có đầy đủ điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá sau đây:
– Công ty TNHH một thành viên
+ Số lượng thẩm định viên về giá đang hoạt động tại công ty tối thiểu 03 người, trong đó phải có thành viên là chủ sở hữu công ty.
+ Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty.
– Công ty TNHH hai thành viên
+ Số lượng thẩm định viên về giá đang hoạt động tại công ty tối thiểu 03 người, trong đó phải có tối thiểu 02 thành viên góp vốn.
+ Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty
+ Đối với thành viên góp vốn của công ty là tổ chức thì mức vốn góp không vượt quá quy định và người đại diện thành viên của tổ chức phải là thẩm định viên về giá hoạt động tại tổ chức.
– Công ty cổ phần
+ Số lượng thẩm định viên về giá đang hoạt động tại công ty tối thiểu 03 người, trong đó phải có tối thiểu 02 cổ đông sáng lập
+ Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty.
+ Đối với thành viên góp vốn của công ty là tổ chức thì mức vốn góp không vượt quá quy định và người đại diện thành viên của tổ chức phải là thẩm định viên về giá hoạt động tại tổ chức.
– Công ty hợp danh
+ Số lượng thẩm định viên về giá đang hoạt động tại công ty tối thiểu 03 người, trong đó phải có tối thiểu 02 thành viên hợp danh.
+ Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc phải là thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty.
– Doanh nghiệp tư nhân
+ Số lượng thẩm định viên về giá đang hoạt động tại công ty tối thiểu 03 người, trong đó phải có chủ doanh nghiệp tư nhân. Giám đốc của doanh nghiệp tư nhân phải là thẩm định viên đang hoạt động tại đây.
2. Vốn điều lệ
Hiện nay, pháp luật về doanh nghiệp chưa quy định số vốn điều lệ tối thiểu hay tối đa khi thành lập công ty thẩm định giá. Do đó, công ty có quyền kê khai số vốn điều lệ tùy ý theo mong muốn của mình.
Tuy nhiên cần lưu ý, vốn điều lệ là sự cam kết chịu trách nhiệm bằng tài sản của công ty trong quá trình hoạt động kinh doanh. Cho nên, khi thành lập công ty nên cân nhắc và lựa chọn mức vốn điều lệ phù hợp với khả năng tài chính và quy mô của công ty tại thời điểm thành lập vì:
+ Nếu vốn điều lệ quá thấp thì khó nhận được sự tin tưởng với khách hàng, đối tác.
+ Ngược lại, nếu vốn điều lệ quá cao thì dễ dàng nhận được sự tin tưởng nhưng đổi lại là nguy cơ rủi ro cao đối với người góp vốn.
Mặc dù, doanh nghiệp không cần phải chứng minh số vốn điều lệ mà mình đã đăng ký nhưng doanh nghiệp vẫn phải góp vốn đầy đủ và đúng thời hạn quy định. Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty phải góp đúng và đủ số vốn điều lệ đã đăng ký. Nếu hết thời hạn này mà công ty không góp đủ số vốn điều lệ thì phải đăng ký giảm vốn điều lệ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cuối cùng phải góp đủ vốn.
Nếu Công ty không góp đủ trong thời hạn quy định thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi khai khống vốn điều lệ, mức xử phạt có thể lên đến 100 triệu đồng.
**Lưu ý: Đối với tổ chức thành lập công ty thì bắt buộc góp vốn bằng hình thức chuyển khoản.
3. Tên công ty
Tên công ty thẩm định giá được xem là một yếu tố quan trọng tạo nên thương hiệu của mình với khách hàng, đối tác. Tuy nhiên, việc đặt tên công ty không được gây nhầm lẫn hoặc trùng với tên của các công ty đã đăng ký trước đó. Ngoài ra, không được phạm phải các điều cấm theo quy định của pháp luật khi đặt tên cho công ty.
Tên công ty thẩm định giá phải được cấu thành từ loại hình doanh nghiệp và tên riêng của công ty. Công ty có thể đặt tên sao cho phù hợp với lĩnh vực mà mình hoạt động kinh doanh như: Công ty TNHH Thẩm định giá Thành Đô, Công ty cổ phần Tư vấn và Thẩm định giá Đông Nam… Có thể thấy, cụm từ “thẩm định giá” là không bắt buộc phải có trong tên, nó giúp khách hàng, đối tác nhận diện rõ phạm vi hoạt động kinh doanh của công ty.
4. Địa chỉ trụ sở công ty
Trụ sở chính công ty thẩm định giá không chỉ ảnh hưởng đến các giao dịch của công ty mà còn liên quan đến các yếu tố pháp lý. Do đó, trụ sở chính của công ty phải là địa điểm liên lạc của công ty trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ thông tin rõ ràng.
Đồng thời, việc lựa chọn trụ sở chính của công ty thẩm định giá cần lưu ý trụ sở là nhà phải có sổ đỏ và thuê trụ sở phải có hợp đồng thuê nhằm chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Những giấy tờ này không cần phải cung cấp khi thực hiện thủ tục thành lập công ty, tuy nhiên nó được dùng để đảm bảo cho việc xin giấy phép hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá về sau của công ty.
5. Ngành nghề đăng ký kinh doanh
Khi đăng ký ngành nghề kinh doanh, người thành lập công ty phải lựa chọn ngành nghề trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Việc chọn mã ngành để đăng ký phải là mã ngành cấp 4, sau đó ghi mã ngành cấp 5 hoặc diễn giải chi tiết ngành nghề kinh doanh. Cụ thể đối với Công ty thẩm định giá khi thành lập phải đăng ký ngành nghề như sau:
| STT | Tên ngành | Mã ngành |
| 1 |
Hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ khác chưa được phân vào đâu Chi tiết: Thẩm định giá |
7490 |
Ngoài ra, Công ty thẩm định giá thường đăng ký các ngành nghề sau:
+ 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
Chi tiết: Quản lý; môi giới bất động sản
+ 4610: Đại lý, môi giới, đấu giá
Chi tiết: Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hóa trong các mặt hàng công ty kinh doanh; môi giới thương mại
+ 6619: Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu
Chi tiết: Hoạt động tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán)
+ 7020: Hoạt động tư vấn quản lý
II. Thủ tục thành lập công ty thẩm định giá
Để thành lập công ty thẩm định giá, người thành lập phải chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:
– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
– Điều lệ công ty thẩm định giá
– Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân (CMND, CCCD hoặc hộ chiếu)
– Danh sách thành viên, cổ đông công ty
– Giấy ủy quyền nếu ủy quyền thực hiện thủ tục
Hồ sơ thành lập công ty thẩm định giá được nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch & Đầu tư cấp tỉnh nơi công ty đặt trụ sở chính. Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày cơ quan đăng ký kinh doanh nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì công ty thẩm định giá sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
III. Điều kiện hành nghề của công ty thẩm định giá
Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, để được hoạt động trên thực tế trong lĩnh vực này, công ty thỏa mãn điều kiện hành nghề thẩm định giá. Đó là công ty phải được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định.
Hồ sơ công ty thẩm định giá cần chuẩn:
– Đơn đề nghị
– Bản sao y Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
– Giấy đăng ký hành nghề thẩm định giá của các thẩm định viên đăng ký hành nghề tại công ty được công ty xác nhận.
– Bản sao hợp đồng lao động của các thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty.
– Biên lai nộp lệ phí
– Quyết định bổ nhiệm người đại diện pháp luật của công ty thẩm định giá hoặc giấy ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có)
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá là Bộ Tài chính. Nếu hồ sơ đề nghị của công ty đầy đủ, hợp lệ cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận. Trường hợp hồ sơ bị từ chối thì Bộ Tài chính sẽ trả lời bằng văn bản cho công ty trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Hội nhập kinh tế mang lại cho nền kinh tế nhiều cơ hội và thách thức. Do đó, nhận thức và nhu cầu hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tài sản đang dần trở nên thiết yếu. Chính vì vậy, điều kiện thành lập công ty thẩm định giá được đặt ra để bảo đảm vai trò của thẩm định giá cho toàn bộ nền kinh tế nước ta.
>>> XEM THÊM:
Nếu bạn cần Tư vấn hoặc Hỗ trợ Dịch vụ trọn gói, vui lòng liên hệ với Riway thông qua các kênh sau:
-
- Số điện thoại: 0962.605.360 (có thể nhắn trên Zalo)
- Đến trực tiếp tại Văn phòng: Tầng 3, Toà nhà TSA, 169/1 Võ Thị Sáu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
- Hoặc bạn BẤM VÀO ĐÂY để điền thông tin, Riway sẽ gọi lại cho bạn nhé!
